土地開発事業SERVICE
当社が選ばれる理由
総合建設会社が土地開発を手掛ける最大のメリットは、計画から施工までを一貫して見据えた最適なプロジェクト設計が可能である点にあります。建設の視点を持つことで、実現性の高い開発計画を初期段階から構築でき、無駄のない工程管理やコスト最適化につながります。
また、施工現場の知見を活かすことで、地盤条件や周辺環境に適した設計提案が可能となり、リスクの低減にも寄与します。さらに、解体・造成・建設といった各工程を一体的に管理できるため、スピードと品質の両立を実現しやすくなります。
このように、建設と開発を融合させることで、単なる土地活用にとどまらない、付加価値の高い事業展開が可能となります。
土地開発の流れ
-
STEP01企画・構想段階
最初のステップは、開発計画の立案です。
地権者・行政・設計会社・建設会社が協議を重ね、地域全体との調和を踏まえた開発の方向性を定めます。 -
STEP02設計・計画の策定
計画の構想が固まると、次に設計業務へと進みます。
設計士や土木技術者が、地形・排水計画・道路勾配・擁壁構造などを具体的に設計し、CADや3Dモデリング（CIM／BIM）を活用して造成後の完成イメージを可視化します。 -
STEP03許可申請・行政手続き
続いて、造成工事や土地開発に必要な行政の許可・認可を取得します。
この手続きは開発を進めるうえで不可欠な重要工程です。 -
STEP04施工・造成工事の開始
許可が下りると、現場での施工が開始されます。
工事期間は規模によって異なり、小規模な造成であれば数か月程度、大規模な開発では1年以上かかる場合もあります。 -
STEP05検査・引き渡し
造成完了後は、行政検査および社内検査が実施されます。
これらの検査に合格すると、土地は正式に「宅地」や「工業用地」として認定され、建築や販売・分譲へと進んでいきます。